Как наши дизайнеры помогают с перепланировкой квартиры

Чтобы сделать квартиру максимально удобной, клиенты просят переделать планировку. Наши дизайнеры изучили тысячи квартир и знают обо всех тонкостях процесса. В статье я расскажу, как дизайнеры делают перепланировку квартиры и помогают ее узаконить, чтобы в будущем не было проблем.

Содержание

1. Когда в квартире требуется перепланировка?
2. Как проходит процесс перепланировки
3. Выводы

Когда в квартире требуется перепланировка?

Сейчас очень много застройщиков сдают квартиры в формате свободной планировки. Это когда перегородки есть только на плане квартиры, но фактически отсутствуют. 

Фото: Многие владельцы квартир считают, что отсутствие перегородок дает им свободу для творчества и они могут их ставить в любом порядке. На деле любые изменения нужно согласовывать с жилищной инспекцией или делать в соответствии с планом.

Клиенты обращаются к нам, чтобы дизайнер на основе их пожеланий сделал новую планировку. Задачи бывают разные. Например, заказчик работает дома и ему нужен отдельный кабинет, а его нет.

Фото: После перепланировки в квартире должен появиться рабочий кабинет 

Или еще частый случай: Молодая пара с ребенком приобрела однушку, и им нужно сделать еще одну отдельную комнату для малыша. 

Фото: Перепланировка для создания детской комнаты

Еще одна перепланировка распространена среди клиентов женщин. Они хотят сделать отдельную гардеробную где можно сложить всю свою одежду.  

Фото: Перепланировка квартиры чтобы появился гардероб

Как проходит процесс перепланировки

Задача дизайнера — не просто сделать перепланировку под ваши потребности, но и подсказать безопасные и законные решения. Дело в том, что перепланировку мало просто нарисовать и сделать, ее нужно узаконить. С неоформленной перепланировкой квартиру трудно будет продать, и если соседи пожалуются, можно получить штраф от жилинспекции и предписание вернуть все перегородки согласно плану. Такие переделки могут обойтись дорого и стоить сил и времени.

Фото: По новым правилам перенос перегородки на 10 см уже считается перепланировкой которую нужно согласовывать с жилинспекцией. Даже подвинуть проем в перегородке по закону без согласования нельзя. 

Есть перепланировки, которые никогда не согласуют, — задача дизайнера подсказать клиенту о таких решениях.

• Нельзя демонтировать несущие стены, колонны и балки, делать в них проемы
• Переносить мокрые зоны(на всех этажах кроме первого)
• Сносить перегородки между кухней и гостиной если в квартире есть газ
• Демонтировать балконный блок, 
• Демонтировать и переносить перегородки вентиляционной шахты и прочее. 

Согласовать можно такие изменения как: 

• Демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок
• Монтаж ненесущих межкомнатных перегородок
• Устройство кабинета за счет кухни, спальни
• Расширение жилой комнаты за счет коридора, кладовой,гардеробной 
• Расширение кухни за счет гардероба
• Перенос и расширение дверного проема в ненесущих перегородках 

Арт-дизайнер Ольга: «У нас были заказчики, которые хотели объединить второй санузел и кухню. Для этого нужно было снести перегородку между этими помещениями. Они думали сначала сделать ремонт, а потом все узаконить. Дизайнер объяснила им, что такое согласовать с жилинспекцией будет невозможно, и они отказались от этой идеи. Кто знает, может, таким образом им удалось избежать проблем в будущем». 

Поскольку задач по перепланировке стоит много, мы выработали особый механизм, который упрощает процесс перепланировки и делает его комфортным для клиентов. Рассмотрим одну из квартир в которой нужно было сделать перепланировку. Это квартира 88 м2 в новостройке. Перегородки от застройщика отсутствовали.

Фото: Квартира с свободной планировкой

Сначала дизайнер приехала в квартиру и провела замер помещения. На их основе подготовила обмерный план. 

Фото: Обмерный план

Заказчица хотела сделать перепланировку коридора,поэтому дизайнер предложила несколько планировочных решения, которые точно можно будет согласовать с жилинспекцией. Из них клиентка выбрала один окончательный вариант. 

Фото:1 вариант планировки 

Фото: Второй вариант планировки

Фото: Финальный вариант планировки

Когда готов и утвержден план расстановки мебели можно приступать к созданию проекта перепланировки квартиры. 

Проект перепланировки делают отдельно от дизайн-проекта и его готовят отдельные специалисты, а не дизайнеры. С нашими чертежами вы можете узаконить перепланировку самостоятельно, либо найти компании кто поможет в этом вопросе.

Чтобы наши клиенты не тратили время и свои силы на взаимодействие с органами жилинспекции и не погружались в детали перепланировки, мы заключили партнерское соглашение с компанией, которая занимается согласованием перепланировок. Они берут всю работу на себя и уже узаконили десятки наших проектов.

Если клиенты хотят узаконить планировку через партнеров, наши дизайнеры отправляют им все чертежи, они связываются с клиентом, озвучивают стоимость, берут доверенность и готовят все документы. Согласование сложный процесс поэтому обычно он длится 1,5 - 2 месяца. 

Фото: Наши дизайнеры ценят время и силы клиентов, поэтому они не отправляют те планировки, которые могут забраковать партнеры

Когда партнеры подготовят проект по перепланировке квартиры и зарегистрируют его в жилинспекции, дизайнер может приступить к созданию планов демонтажа и монтажа.
С этими чертежами строители уже могут приступать ко всем работам связанными с перепланировкой квартиры.

Выводы

• Перепланировка сложный процесс, но в нашей компании сделали все чтобы упростить этот этап.
• Дизайнеры узнают у вас все пожелания по перепланировке и предложат те варианты, которые можно узаконить. 
• Вам не нужно тратить время и силы на походы в жилинспекцию, встречать специалистов, когда они приедут на замер, заполнять документы и заявления — всё это сделают наши партнеры за демократичный ценник.

 Напишите нам на Whatsapp и мы предложим вам выгодное предложение по дизайн-проекту и перепланировке